红网时刻新闻通讯员 韩家龙 符延秀 沅陵报道
近日,沅陵县首届“房交盛惠,买房正当时”线上房交会圆满落幕。线上访问量达25万人次,线下实际成交462套,销售金额2亿元。房地产销售自2022年元月以来首次实现正增长。
“和喜翡翠观澜”项目置业顾问说,今年1月以来看房的市民明显增多,目前,交付定金的意向客户有120人,已经签约77套,迎来了销售开门红。这得益于沅陵县委、县政府出台一系列刺激和鼓励政策,住建主管部门积极作为,举办线上房交会等促销活动,前期持观望态度的市民逐渐转为实际购买。
“永鑫世纪城”项目是沅陵县首个通过“保交楼”资金顺利完成交付的商开项目,100户业主在2023年1月先后拿到新房钥匙。业主李女士开心的表示,没想到项目进度突然就这么快,能在新年如期交房,儿子的婚事就不会受到影响了。
“古城御景”项目负责人说,公司2022年开发的“四期”项目报建从发改备案到施工许可全部通过网上办理,在公司办公室就可以申报,部分事项一次都不用跑,直接在系统内下载证照。现在工程项目报建,审批事项少了,系统流程非常简化明了,项目启动建设得非常顺利,马上封顶进入竣工验收阶段,预计2023年底前能提前交房并交证。
据沅陵县住建局网签部门负责人介绍,2023年1至2月,沅陵县25个在售楼盘共成交商品房住宅664套,面积74150㎡,同比增长20%,市场回暖趋势明显。
沅陵本土企业中森房地产发展有限公司负责人李杜表示,沅陵县面积大,也是人口大县,常住人口有67万,位置离周边市区较远,辖区内居民大多选择在县城安家置业,对房地产开发来说,沅陵区位优势非常明显,加之县委、县政府大力推进城市更新建设,城市配套设施和人居环境大幅度改善,沅陵越来越好的城市环境、营商环境和政策环境,让其对正在启动开发建设的“宏宇江澄云起”住宅项目充满信心。
2022年以来,沅陵县多措并举,优环境、促发展,打好经济增长主动仗,房地产市场逐步企稳回升。一是深入推进工程建设项目审批制度改革。工程建设项目报建和市政公用服务报装实行“一窗受理、一网通办”,审批进度实行台账管理,适时调度和通报。全面推进落实“多测合一”“多图联审”,“联合验收”和“交房即交证”改革。出台《沅陵县房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收实施细则》和《沅陵县推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案》,推行“一次共同前往验收”和竣工验收备案后20个工作日内办理不动产权证。至今,采取告知承诺办理66件,并联审批事项109件,实施多图联审项目15个,联合验收项目12个,实现交房即交证项目4个。社会投资项目审批用时从58个工作日缩短至42个工作日;二是落实减税降费措施。及时下调城市基础设施配套费,落实政府购买“施工图审查”服务和各类税费优惠政策,办理建筑许可成本明显下降,截至目前,政府累计承担施工图审查服务费用258万元,减免行政事业性和服务性收费1850万元;三是出台优惠政策。2022年以来,沅陵县已累计出台《沅陵县持续优化营商环境十八条措施》《沅陵县关于进一步促进房地产业良性循环和健康发展的意见(试行)》等新政策、新举措文件8个,并实行契税及购房补贴政策,提升市民购房欲望,提振市场信心,已累计向个人兑付契税及购房补贴203万元;四是积极争取和充分利用“保交楼”专项借款,确保已售、逾期、难交付住宅项目按期交房,让消费者买得安心。至今累计争取专项借款3.54亿元,第一批到位3个项目5620万元,1个项目顺利完成交付。
县住建局主要负责人表示,2023年将把抓作风、优环境、稳增长、促发展作为头等大事来抓,在房地产市场方面,坚持“房住不炒”定位,因城施策调控市场,推进工程建设项目审批制度3.0版改革,继续实施购房补贴,全力落实好各项利好政策,提高预售门槛,鼓励现房销售,同时,严格居民自建房管理,严控增量,严管存量,全力推动房地产市场企稳回升、健康发展。