近期楼市频出利好,市场上不安的消息却此起彼伏:
——有没有感觉一点点不对?
——感觉到了。
——利好出尽,接下来会是什么?
——莫非是利空见底?
……
结论是:尼玛ZF忒没底线!丧尽天良!良知在哪里?道德血液的最后一滴血果真流尽了?
如果出来政策利空,市场上同样会有各种不安。
甚至多年未联系的高中同学微信我,接下来会涨还是会跌?
总之,多年来的政策利好或利空,解读消息的结论是,房地产市场世界末日,赶快跑呀!
从传播的角度,制造恐慌是获取阅读量的好办法。以先知的视角和上帝的高度,去谈论一个“人总是会死的”话题,永远伟大、光荣、正确。
传播者中买房人寥寥,不会对自己的言论买单。购房人却如惊弓之鸟,惶惶不可终日。
地产大哥常常打个比方:大晚上,一个流氓去追一群青春少女,你要保证自己不是最后一个,就不会被扑到,就会安全到家。这是对投资者而言。
如果你是自住,或改善自己生活品质,在收入筹划允许的范围内,就不要去想涨或跌,更不要趁机摸一把楼市大腿。或者说,天黑,就哪儿别去了,老老实实在家待着。
就一套房,你总不能卖了房,揣着一摞钞票睡大街吧。
若是改善自己的生活品质,自然是金不换,涨与跌和你无关。
如果让一套自住房去实现人生大翻盘,无异于抱冰自沉。买套改善房,靠它高抵押率来维持公司现金流,无异于抱薪救火。
买房这个事,真不能想法太多。玩高杠杆,不是谁都可以成为高盛,高点安全大撤退。
很多人拿出大数据,试图以此来论证库存火烧眉毛,是针针不成了。
试问,这里面又有多少是老库存,多少新房呢?
难以消化的永远是老盘,无论是政策利好或利空,都一直被安安静静晾着。反倒是高品质的房子,一出来就被轰抢。
库存也分三六九等,眉毛胡子一把抓,显然有悖市场真相。
开发商害怕吗?
你牛逼你害怕什么?这个市场若能卖出一套房,就是你家卖的。有这个信心,害怕个毛。
没有这个信心,哪天又不是在惶恐中度过,何止是今日。
当然,信心的背后是实力。
卖房风口这档事,你也就想想,千万别当真,把自己搁进去,
天下本无事,庸人自扰之。
别人贪婪时,你恐惧;别人恐惧时,你要贪婪。
你看到的是楼市僵尸,我却嗅到玫瑰的芬芳。