沅陵县永鑫世纪城(北区一期),规划用地面积为61112.37平方米,建设地点位于沅陵县城东319国道与望圣西路的交叉处,319国道以北,望圣西路以东,周边配套设施较欠缺;基地南临319国道,距沅陵县城3公里,交通条件较好。
在其西侧为安置房,南侧为二期,三个区域既有联系又相互不干扰。一期部分共31栋建筑,以商业步行街为界分为东西两个大的组团,为了满足日照间距、通风需要,并根据地形和总体构图的需要,住宅都为近南北向布置,提高居住区的整体环境和经济效益。建筑布置多以平行布置为主。小区主入口位于319国道上与商业步行街共用入口,次入口位于北侧的规划道路上,其中2#楼底层为会所,3#为12层的小高层办公楼,12#、13#、14#、15#、16#、17#一层为步行街商业,上面4层住宅,25#为幼儿园,29#、30#、31#为邻街商铺,其余一期建筑为1+5层的住宅建筑,其中一层为车库,二至六层为住宅。小区商业主要集中于二期,设有3+13层的超市及酒店,及2+10层的高层住宅建筑。安置房位于项目西侧,望圣西路以东。
其中办公楼位于项目东南角319国道与东侧规划道路交汇处,交通便捷,采光通风条件良好,具有良好的办公环境。
幼儿园位于项目西北角望圣西路与北侧规划道路交汇处,交通位置便利,同时避开了319国道,降低了幼儿园前的车流量,提高了安全系数,在幼儿园前设有儿童活动场地,有益于儿童身心健康。
2#会所设于319国道边,会所前设有1320平方米的停车场,方便来往会所的客人停放车辆。
居住小区路网依据规划设计原则的要求,根据“通而不畅,顺而不穿”的要求进行规划,组织道路交通,以形成良好的区内环境。住宅小区人车分流,每个组团有一个人行主入口及一个车行入口。
楼层状况:
1、普通住宅楼共18栋、层数6层,其中5#-11#,18#-24#,26#一层为车库
2、商住楼共12栋,其中12#-17#栋层数5层;1#、2#、29#-32#栋层数6层。一层均为商业门面
3、幼儿园1栋2-4层
4、办公楼1栋12层
共计32栋。